В феврале продажи недвижимости в Монреале выросли на 30%

В прошлом месяце в городе продано 3 843 дома, средняя цена – 550 000$ за отдельный дом, 395 000$ за квартиру и 739 500$ за плексы (двух, трехквартирные дома)

Цены за год выросли на 7% на дома, и на 4% на кондо.

Количество активных предложений на рынке (листинги) увеличилось в феврале 2024 по сравнению с феврале 2023 на 18%, а новых предложений на целых 32%. Спрос на рынке тоже высокий.

Специалисты считают, что это очень "динамичное начало года", которое обусловлено, во-первых затишьем в конце 2023, а во-вторых, выжидательной стратегией многих покупателей, которые ждали снижения ставок и сейчас уверены, что в ближайшее время это произойдёт. Риэлторы, уставшие от снижение активности в конце прошлого года, тоже стали более динамично делать прогнозы о снижении ставок и росте цен, стимулируя покупателей.

Многие из агентов недвижимости и потенциальных покупателей ожидают, что процент начнёт падать уже этой весной, что приведёт к росту спроса и, соответственно, цен. Поэтому предпочитают купить уже сейчас. Хотя, судя по прогнозам экспертов и поведению Центробанка (https://t.me/canadanews/861), ждать коррекции ставки раньше середины лета не стоит. И то, только при сохранении мировой и экономической обстановки на нынешнем уровне.

Продавцы, в свою очередь, выставляют свою недвижимость на продажу, либо потому что столкнулись с обновлением ипотеки по новому, высокому, проценту, либо желая продать, пока рынок не переполнен (опять же опасаясь, что предложения могут вырасти из-за массового обновления ипотек в 2024-2025 годах по высоким ставкам).

Так, BNN Bloomberg только что опубликовал последние данные по Онтарио и Британской Колумбии – в 4-ом квартале 2023 года резко выросли невыплаты по ипотекам и кредиткам, по сведениям Equifax. Подробнее о тенденции на рынке недвижимости Канады читайте на нашем канале CanadaNews.

Подписывайтесь на MontrealNews